수도권 생애최초 70% LTV 시나리오
수도권 생애최초라는 이름의 70% 초기 시나리오를 살펴봅니다. 금융위원회 2025년 6월 자료는 당시 변경의 근거지만 현재 지역·차주·가격별 전체 규정을 확인한 자료는 아닙니다.
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사용 방법과 입력
집값 또는 희망 대출액 방향을 고르고 선순위 금액을 원으로 넣으세요. 금액 상한 체크와 프리셋을 바꾸면 비율 외 제한도 달라지므로 현재 선택 상태를 기록하세요.
결과 해설과 예제
집값×70%에서 선순위를 빼고 선택 상한을 적용합니다. 역산 집값은 비율 기준 값으로 상한 때문에 희망액을 충족하지 못할 수 있으며 실제 매수 가능 판단과는 다릅니다.
입력·결과 예시
집값 8억 원, 선순위 0원이면 비율액은 5억6천만 원이며 6억 상한 아래입니다.
한계와 주의사항
- 생애최초 자격·전입·지역 지정과 최신 가격별 상한 재검토가 필요합니다.
- DSR·감정가·보증금 공제와 은행 제한을 계산하지 않습니다.
입력 항목
| 항목 | 설명·제약 |
|---|---|
| 시세 → 대출 가능액 | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 희망 대출액 → 필요 시세 | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 주택 시세·담보가액 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 희망 대출액 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 선순위·기존 담보대출 (원, 없으면 0) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 수도권·규제지역 구입 목적 금액 상한 (시세 15억 이하 6억 · 15억 초과~25억 4억 · 25억 초과 2억) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
데이터 처리
처리는 현재 브라우저 탭에서 수행되며, 도구 입력을 계산 목적으로 서버에 업로드하지 않습니다.
근거 출처
자주 묻는 질문
70%면 무조건 그만큼 빌리나요?
아닙니다. 금액 상한과 소득 심사 등 다른 조건이 있습니다.
역산 집값이 승인 조건인가요?
아닙니다. 단순 비율 역산이며 상한 경고도 함께 읽어야 합니다.
관련 도구
처음부터 다시 할 필요는 없습니다. 다음 단계에 맞는 도구로 자연스럽게 이어가세요.
