규제지역 40% 담보비율 비교
40%를 선택한 담보비율 시나리오로 자기자금 부담을 계산합니다. 페이지의 지역 목록이나 최신 기준 문구만으로 해당 주택의 현재 규제지역 여부를 확정하지 마세요.
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- 가입 없음, 기기 성능에 따라 제한될 수 있음
계산 도구를 불러오는 중입니다. 도구가 표시되지 않으면 페이지를 새로고침하세요.
사용 방법과 입력
주택 가치와 선순위 담보대출을 원 단위로 넣으세요. 원하는 금액을 역산하려면 대출 방향을 바꾸되 프리셋 선택에서 40%가 유지되어 있는지 먼저 확인하세요.
결과 해설과 예제
비율 한도는 가치의 40%에서 선순위를 뺀 값이며 0 미만은 0입니다. 선택 상한이 더 작으면 최종액은 줄어들고 필요 현금은 집값에서 최종액을 뺀 값으로 표시됩니다.
입력·결과 예시
10억 원 주택에 선순위 1억 원을 넣으면 40% 비율액에서 뺀 신규 금액은 3억 원입니다.
한계와 주의사항
- 현재 40% 적용 대상·지역과 경과조치는 추가 원문 확인이 필요합니다.
- 참고한 2025년 6월 자료의 당시 50% 규칙은 이 40%의 현재성 근거가 아닙니다.
입력 항목
| 항목 | 설명·제약 |
|---|---|
| 시세 → 대출 가능액 | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 희망 대출액 → 필요 시세 | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 주택 시세·담보가액 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 희망 대출액 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 선순위·기존 담보대출 (원, 없으면 0) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 수도권·규제지역 구입 목적 금액 상한 (시세 15억 이하 6억 · 15억 초과~25억 4억 · 25억 초과 2억) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
데이터 처리
처리는 현재 브라우저 탭에서 수행되며, 도구 입력을 계산 목적으로 서버에 업로드하지 않습니다.
근거 출처
자주 묻는 질문
주소만으로 규제지역을 확인하나요?
아닙니다. 주소 조회 기능이 없습니다.
필요 현금에 세금도 있나요?
아닙니다. 집값과 계산 대출액의 차이만입니다.
관련 도구
처음부터 다시 할 필요는 없습니다. 다음 단계에 맞는 도구로 자연스럽게 이어가세요.
