임대 수익률 계산기
월세에서 입력한 관리비와 이자를 뺀 연간 현금 흐름을 매입가로 나눕니다. 좁게 정의한 현금 수익률 비교이며 부동산의 전체 투자 성과나 표준 자본환원율과 같지 않습니다.
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사용 방법과 입력
매입가와 월세, 월 관리 지출과 월 이자를 모두 같은 원화 기준으로 입력하세요. 차감할 비용의 범위를 일관되게 정해야 여러 매물을 같은 조건으로 비교할 수 있습니다.
결과 해설과 예제
매입가 1억원, 월세 60만원, 관리비 5만원, 이자 15만원이면 월 순액은 40만원입니다. 연 480만원을 매입가로 나눠 4.8%이며 보증금은 계산에 들어가지 않습니다.
한계와 주의사항
- 공실, 취득비, 수선, 세금, 보험과 원금 상환을 자동 포함하지 않습니다.
- 가격 상승이나 보증금 운용, 자기자본 수익률을 계산하지 않습니다.
입력 항목
| 항목 | 설명·제약 |
|---|---|
| 매매가 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 월세 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 월 관리비·기타비용 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
| 월 대출이자 (원) | 화면의 단위와 입력 형식을 확인하세요. |
데이터 처리
처리는 현재 브라우저 탭에서 수행되며, 도구 입력을 계산 목적으로 서버에 업로드하지 않습니다.
근거 출처
자주 묻는 질문
월 40만원이면 수익률은 어떻게 구하나요?
매입가 1억원, 월세 60만원, 관리비 5만원, 이자 15만원이면 월 순액은 40만원입니다. 연 480만원을 매입가로 나눠 4.8%이며 보증금은 계산에 들어가지 않습니다.
전체 투자 수익률인가요?
공실, 취득비, 수선, 세금, 보험과 원금 상환을 자동 포함하지 않습니다. 가격 상승이나 보증금 운용, 자기자본 수익률을 계산하지 않습니다.
